POMOC PAŃSTWA W SPŁACIE KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH
Kto może ubiegać się o pomoc w spłacie kredytów?
O pomoc państwa w spłacie kredytu mieszkaniowego ubiegać się może kredytobiorca, który:
- po 1 lipca 2008r. utracił pracę ( rozumianą jako zatrudnienie lub inną pracę zarobkową),
- zaprzestał prowadzenia działalności gospodarczej wpisanej do ewidencji ( jako przedsiębiorca nie zatrudniający pracowników ).
Ponadto kredytobiorca musi:
- zarejestrować się w urzędzie pracy,
- uzyskać status bezrobotnego i prawo do zasiłku.
UWAGA!
W przypadku gdy kredytobiorcą jest jeden ze współmałżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, a kredytobiorca nie utracił pracy, pomoc może być przyznana, jeżeli współmałżonek niebędący kredytobiorcą spełnia w/wymienione warunki.
W dniu złożenia wniosku kredytobiorca musi posiadać status bezrobotnego.
Co powinien zawierać wniosek?
Wniosek o pomoc w spłacie kredytów musi zawierać:
-
Imię i nazwisko, oraz adres miejsca zamieszkania,
-
Numer PESEL,
-
Numer dowodu osobistego lub rodzaj i numer innego dokumentu potwierdzającego tożsamość,
-
oświadczenie o:
- istnieniu okoliczności stanowiących podstawę przyznania pomocy,
- warunkach wszystkich umów ubezpieczenia, na podstawie których przysługuje mu świadczenie z tytułu utraty pracy, w tym o terminie, w którym upływa okres wypłaty świadczeń z tytułu tych umów – w przypadku gdy zawarł umowę ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującego wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy.
Co należy dołączyć do wniosku?
Do wniosku uprawniony dołącza oświadczenie instytucji kredytującej, które zawiera następujące informacje:
- nazwę i adres instytucji kredytującej,
- dane kredytobiorcy ( tj. imię i nazwisko, oraz adres miejsca zamieszkania, numer PESEL, numer dowodu osobistego lub rodzaj i numer innego dokumentu potwierdzającego tożsamość ),
- numer umowy kredytu mieszkaniowego,
- numer rachunku wskazany przez instytucję kredytującą przeznaczony do przekazywania pomocy na spłatę kredytu mieszkaniowego,
- walutę spłaty kredytu mieszkaniowego,
- termin płatności oraz wysokość w złotych kolejnych 12 niewymagalnych miesięcznych rat kapitałowych i odsetkowych.
Kiedy pomoc nie przysługuje?
Pomoc nie przysługuje, gdy:
- Umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana.
- Utrata zatrudnienia nastąpiła w wyniku rozwiązania umowy o pracę:
- za wypowiedzeniem przez uprawnionego, lub
- bez wypowiedzenia z winy pracownika w trybie art. 52 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r.- Kodeks pracy ( Dz. U z 1998r. Nr 21, poz. 94 z późn. zm. )
- W dniu złożenia wniosku uprawniony lub jego małżonek:
- jest właścicielem innego lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego,
- posiada inne spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkaniowego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków,
- jest najemcą innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
- Jeden z kredytobiorców uzyskał pomoc na zasadach określonych w ustawie, chyba że pomoc nie jest już udzielana, a okres udzielonej pomocy nie przekroczył 11 miesięcy.
W takim przypadku łączny okres pomocy przyznanej kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką ustanowioną na tym samym przedmiocie kredytowania, nie może przekroczyć 12 miesięcy.
Pomoc państwa w spłacie kredytu mieszkaniowego udzielana jest osobom fizycznym w przypadku spłaty kredytu otrzymanego na:
1. Budowę domu jednorodzinnego.
2. Nabycie:
- prawa własności domu jednorodzinnego lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
- prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej
którego spłatę zabezpieczono hipoteką ustanowioną na przedmiocie kredytowania
3. Spłatę kredytu udzielonego na spłatę kredytu mieszkaniowego ( jeżeli kredyt ten został zabezpieczony hipoteką na przedmiocie kredytowania ).
4. Spłatę tej części kredytu udzielonego na spłatę różnych zobowiązań kredytowych, która jest przeznaczona na spłatę kredytu mieszkaniowego ( jeżeli kredyt ten został zabezpieczony hipoteką na przedmiocie kredytowania ).
Pomocy państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych:
- jest przyznawana na podstawie decyzji właściwego starosty, na wniosek uprawnionego złożony w terminie do dnia 31 grudnia 2010r. w powiatowym urzędzie pracy w którym został zarejestrowany.
Decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu
- polega na przekazywaniu przez Bank Gospodarstwa Krajowego instytucji kredytującej rat pomocy określonych w decyzji starosty,
- jest udzielana na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy.
Jaka jest wysokość pomocy państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych?
- Wysokość pomocy jest określona w złotych. W przypadku gdy kredyt mieszkaniowy jest spłacany w walucie obcej, Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje pomoc w walucie spłaty kredytu, dokonując przeliczenia wysokości raty pomocy wynikającej z decyzji na walutę spłaty kredytu według kursu sprzedaży ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego w dniu poprzedzającym dzień przekazania środków pieniężnych z tytułu pomocy.
- Pomoc jest określona jako równowartość 12 miesięcznych rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, z tym że jeżeli wysokość miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej jest wyższa niż 1 200 zł, do określenia wysokości pomocy przyjmuje się kwotę 1 200 zł.
W jakim terminie przekazywane będą środki przez Bank Gospodarstwa Krajowego?
- w przypadku otrzymania przez Bank Gospodarstwa Krajowego kopii decyzji w terminie późniejszym, niż 3 dni robocze przed terminem najbliższej płatności raty pomocy wynikającej z decyzji, Bank dokona pierwszej płatności raty pomocy w terminie 3 dni roboczych od dnia otrzymania kopii tej decyzji,
- w przypadku, gdy uprawniony zawarł umowę ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującą wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy, przekazywanie rat pomocy rozpoczyna się po upływie okresu wypłaty świadczenia z tytułu tej umowy,
- w przypadku gdy decyzja starosty:
a) zawiera oczywiste omyłki uniemożliwiające realizację przez Bank Gospodarstwa Krajowego decyzji,
b) nie zawiera danych umożliwiających jej realizację .
Bank informuje niezwłocznie o tym fakcie starostę i uprawnionego.
W takim przypadku Bank Gospodarstwa Krajowego nie przekazuje rat pomocy wynikających z decyzji do czasu otrzymania od starosty kopii postanowienia o sprostowaniu błędów w wydanej decyzji albo informacji o braku podstaw o wydania postanowienia.
Kiedy następuje zaprzestanie przekazywania rat pomocy?
Bank Gospodarstwa Krajowego zaprzestaje przekazywania rat pomocy z dniem otrzymania informacji dotyczącej:
- utraty statusu bezrobotnego;
- zbycia przedmiotu kredytowania, wypowiedzenia umowy kredytu mieszkaniowego albo dokonaniu jego spłaty, lub podjęciu czynności egzekucyjnych z przedmiotu kredytowania.
O zaprzestaniu przekazywania rat pomocy Bank zawiadamia starostę i uprawnionego.
Kiedy decyzja wygasa?
Decyzja wygasa w razie:
- utraty statusu osoby bezrobotnej z upływem miesiąca następującego po miesiącu w którym utrata tego statusu nastąpiła;
- zbycia przedmiotu kredytowania, z dniem zbycia;
- wypowiedzenia umowy kredytu mieszkaniowego, z dniem upływu okresu wypowiedzenia;
- podjęcia czynności egzekucyjnych z przedmiotu kredytowania, z dniem podjęcia pierwszej czynności egzekucyjnej;
- spłaty kredytu, z dniem dokonania spłaty ostatniej raty.
Kiedy następuje zwrot przyznanej pomocy?
- zwrot rozpoczyna się w miesiącu następującym po miesiącu, w którym upłynęły dwa lata od zaprzestania płatności rat pomocy,
- zwrot jest dokonywany przez 8 kolejnych lat w równych nieoprocentowanych miesięcznych ratach, płatnych do 15 dnia każdego miesiąca, na rachunek bankowy Funduszu Pracy właściwego powiatowego urzędu pracy.
Właściwy starosta informuje uprawnionego, co najmniej 30 dni przed terminem wpłaty pierwszej raty zwracanej pomocy, o wysokości miesięcznej raty, a także wskazuje numer rachunku bankowego Funduszu Pracy powiatowego urzędu pracy, na który dokonuje się wpłat.
W przypadku zbycia przez kredytobiorcę przedmiotu kredytowania objętego pomocą zwrot pomocy jest dokonywany w terminie 30 dni od dnia zbycia.
Co uważa się za pomoc nienależną?
1. Za pomoc nienależną uważa się pomoc wypłaconą:
a) pomimo zaistnienia okoliczności stanowiących podstawę zaprzestania płatności rat pomocy,
b) na podstawie nieprawdziwych informacji lub sfałszowanych dokumentów albo
w innych przypadkach świadomego wprowadzenia w błąd starosty przez osobę, której pomoc przyznano.
Decyzje w sprawie pomocy nienależnej wydaje starosta, który pomoc przyznał.
2. Osoba, która otrzymała pomoc nienależną na podstawie przepisów ustawy, dokonuje zwrotu środków równych kwocie przyznanej pomocy wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi od dnia przekazania przez Bank Gospodarstwa Krajowego na rachunek instytucji kredytującej, środków z tytułu pomocy. Zwrot środków następuje na rachunek bankowy Funduszu Pracy właściwego powiatowego urzędu pracy w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji w sprawie pomocy nienależnej.
Szczegółowe informacje można uzyskać:
w siedzibie tutejszego urzędu, sala główna ( specjalista ds. rejestracji Iwona Kowalczyk )
tel. ( 077 ) 4422929 oraz 4421579
